Sobald Sie die Entscheidung getroffen haben, Ihre Teilzeitnutzungsaktie zu verkaufen, nehmen Sie sich die Zeit, Ihre Chancen auf Landung zu verbessern. Wann immer Sie versuchen, jede Art von Immobilien zu verkaufen, ist das Hauptziel, den bestmöglichen Preis zu erhalten. Denken Sie daran, Timeshares in verschiedenen Bereichen und verschiedene Eigenschaften werden zu unterschiedlichen Preisen verkaufen, so dass die Preisgestaltung Timeshares kann ein bisschen schwieriger sein, als ein einfacher Preisvergleich. Um sicherzustellen, dass Ihre Investition Ihre Taschen auf das maximale Potenzial ausdränget, sollten Sie einen Immobilienmakler verwenden, der sich auf den Verkauf von Timeshares spezialisiert hat.

Go Professional

In den meisten Jahren wird ein professioneller Agent in der Lage sein, Ihre Teilzeitnutzungsaktie zum höchstmöglichen Preis zu verkaufen - und das in kürzester Zeit. Obwohl es verlockend sein kann, teure Listengebühren oder andere Kosten im Zusammenhang mit der Nutzung einer Immobilienagentur zu umgehen, denken Sie noch einmal nach! Obwohl Sie am Ende mehr bezahlen können, wird der Gesamtverkaufspreis in der Regel einen signifikanten Betrag höher sein, als wenn Sie die Einheit auf eigene Faust verkaufen würden. Timeshare-Broker sind in der Regel stark auf dem lokalen Markt präsent und tragen erhebliche Ressourcen und Erfahrung zu Ihren Timesharing-Verkaufsbemühungen bei.

Immobilienmakler, die sich auf den Verkauf von Timeshares spezialisieren, kennen die Feinheiten des Marktes und des Transaktionsprozesses besser und, was noch wichtiger ist, sind Experten im Marketing an potenzielle Käufer. Sie werden wahrscheinlich harten Wettbewerb konfrontiert, wenn Sie versuchen, Ihre Teilzeitaktie zu verkaufen, so ist es wertvoll, einen erfahrenen Timeshare-Broker auf Ihrer Seite zu haben. Außerdem hat der Agent ein Marketing-Team hinter sich - etwas, das Ihre Werbung in der Zeitung fehlt. Denken Sie an das alte Sprichwort: "Sie bekommen, was Sie bezahlen" und erwägen Sie, die Dienste eines Profis zu nutzen.

Wissen, was Sie haben

Viele Timesharing-Besitzer eilen, ihre Timeshares zu verkaufen, bevor sie den Wert und den Markt für ihre Timesharing-Einheit vollständig erforschen können. Ihre Forschung zu tun, bevor Sie verkaufen kann ein bisschen mehr Zeit in Anspruch nehmen, aber es wird Ihnen eine Menge Geld am Ende des Tages sparen, wenn Ihre Teilzeitaktie für mehr als erwartet verkauft. Betrachten Sie andere Teilzeitnutzungsrechte zum Verkauf in Ihrem Resort oder Gebiet, um den Betrag zu sehen, den andere von ihren Investitionen erwarten. Werfen Sie außerdem einen Blick auf den Immobilienmarkt in dem Bereich, in dem sich Ihre Teilzeitaktie befindet. Sie werden wahrscheinlich viele Timesharing-Einheiten finden, die bereits zum Verkauf stehen, also bewerten Sie, ob dies auf einen boomenden oder abstürzenden Markt hindeutet. Darüber hinaus können beliebte Wochen gefragt sein, während Off-Peek-Wochen nicht verschenkt werden können.

Preis zu verkaufen

Einer der wichtigsten Faktoren beim Verkauf Ihrer Teilzeitnutzungsliste ist der Preis. Der Preis bestimmt oft, ob eine Teilzeitaktie verkauft wird oder nicht, und wie lange ein Verkauf dauern kann. Nicht selten haben Einzelpersonen zu große Erwartungen, wenn es um den Verkaufspreis ihrer Timeshares geht, und am Ende weniger Geld aus dem Geschäft zu gewinnen, wenn die Timeshare ständig im Preis reduziert werden muss, bis die Einheit verkauft. Leider werden Sie wahrscheinlich keinen Gewinn auf Ihrem Timesharing-Wiederverkauf ernten und wahrscheinlich mit anderen Eigentümern und dem Entwickler konkurrieren müssen. In einem wettbewerbsorientierten Markt werden sich günstigere Einheiten viel schneller verkaufen.

Werben, werben, werben!

Sie müssen Ihre Timesharing-Einheit gründlich an potenzielle Käufer vermarkten. Lokale Zeitungen, Websites und sogar das Bulletin Board in Ihrem Resort sind großartige Orte für leistungsstarke, aber kostengünstige Werbung. Vergessen Sie nicht, dass andere Besitzer in Ihrem Timesharing Resort alle potenzielle Käufer Ihrer Einheit als auch sein könnten, also achten Sie darauf, Mundpropaganda zu verwenden.

Werbe-Know-how ist einer der Hauptgründe, warum Einzelpersonen ihre Teilzeitnutzungsrechte bei einer Immobilienagentur auflisten. Wenn Sie sich entscheiden, den Verkauf Ihrer Teilzeitnutzungsgemeinschaft einem Broker anzuvertrauen, besprechen Sie im Voraus die Höhe der Werbeunterstützung, die Ihre Einheit erhält.