Ein wichtiger Faktor für den Erfolg des Verkaufs Ihrer Teilzeitnutzungsberechtigten ist es, den richtigen Broker mit dem Kotierungs- und Verkaufsprozess zu beauftragen. Bevor Sie sich zu einem Broker verpflichten, forschen Sie sorgfältig an Firmen in der Nähe Ihres Timeshare, um zu bestimmen, welche Agentur die Ergebnisse konsequent liefert. Am wichtigsten ist, sicherzustellen, dass die Agentur, die Sie wählen, um Ihre Timeshare auflisten hat Erfahrung im Verkauf von Timeshares. Obwohl ein Makler den lokalen Markt gut kennen kann, ist der Ansatz, Timeshares in einem sehr anderen als dem Verkauf von Eigentumswohnungen, Stadthäusern oder Häusern zu verkaufen, sehr unterschiedlich. Berücksichtigen Sie bei der Auswahl eines Brokers Folgendes:

Überprüfen des Datensatzes

Bevor Sie sich für einen bestimmten Immobilienmakler entscheiden, überprüfen Sie den Timesharing-Verkaufsdatensatz. Ein kurzer Scan der lokalen Zeitung kann Ihnen eine Vorstellung davon geben, wie erfolgreich jeder Agent ist, aber Sie müssen möglicherweise ein bisschen intensiver recherchieren. Scheuen Sie sich nicht, den Agenten direkt nach ihrem Erfolg beim Verkauf von Timesharing-Einheiten zu fragen, einschließlich der durchschnittlichen Tage, die die Einheit auf dem Markt sitzt, bevor sie verkauft, und den durchschnittlichen Kosten der Immobilien, die er oder sie im vergangenen Jahr verkauft hat. Hat der Agent vor kurzem andere Timesharing-Einheiten in Ihrer Entwicklung verkauft? Erwägen Sie, den Verkaufserfolg verschiedener Agenten im Bereich der Timesharing zu vergleichen, um sicherzustellen, dass Sie die richtige Entscheidung treffen.

Hebelempfehlungen

Bitten Sie Ihre Nachbarn, Besitzer in Ihrer Entwicklung zu finden, die vor kurzem ihre Einheiten verkauft haben, und erfahren Sie, welcher Agent sie repräsentiert hat. Haben sie den Agenten leicht zu bearbeiten gefunden und hatten sie das Gefühl, dass der Agent geholfen hat, die bestmöglichen Konditionen für den Verkauf auszuhandeln? Empfehlungen sind ein ausgezeichneter Ort, um Ihre Suche zu beginnen, aber seien Sie vorsichtig, blind einem guten Wort zu vertrauen, auch von einem engen Freund, ohne Ihre Hausaufgaben zu machen. Seien Sie außerdem vorsichtig bei der Auflistung von Empfehlungen von Freunden, Familienmitgliedern, Nachbarn oder Kollegen, die andere Immobilien als Teilzeitnutzungsrechte verkauft haben, da der Markt für diese einzigartigen Formen von Immobilieninvestitionen anders ist.

Fragen

Stellen Sie alle Ihre Fragen zu Ihrem Timesharing-Verkauf, bevor Sie einen Vertrag mit einem Immobilienmakler abschließen. Bestimmen Sie die Marketingmethoden, die der Immobilienmakler verwendet, um Interesse an Ihrer Teilzeitnutzungsgemeinschaft zu generieren. Fragen Sie außerdem nach der geschätzten Zeit, die zum Verkauf Ihrer Teilzeitnutzungsstelle dauern wird, und erhalten Sie eine schriftliche Schätzung aller Gebühren. Ihr Makler sollte in der Lage sein, alle Fragen zu beantworten und alle Bedenken, die Sie in Bezug auf den Immobilienmarkt haben können, zu beruhigen. Wenn Ihr Agent aus irgendeinem Grund nicht in der Lage oder nicht willens ist, Eine Ihrer Fragen zu beantworten, müssen Sie möglicherweise noch einmal über Ihre Agentenwahl nachdenken.

Die Wahl des richtigen Brokers ermöglicht es Ihnen, sicherzustellen, dass Ihre Teilzeitaktie zum maximalen Preis in der Mindestzeit verkauft wird. Viele Timesharing-Besitzer haben überstürzte Entscheidungen getroffen, wenn es darum geht, welcher Agent den Verkauf ihrer Investition anvertrauen soll, um am Ende enttäuscht zu sein. Stattdessen wird eine kleine Menge an Forschung in der Lage sein, alle Probleme später auf der Straße zu verhindern, wenn Ihre Teilzeitaktie auf dem Markt veraltet ist oder schließlich für eine dürftige Menge verkauft.