Ist es an der Zeit, Ihre Teilzeitaktie zu verkaufen? Die Entscheidung für eine Vertriebsstrategie für Ihre Timesharing-Einheit ist vielleicht die wichtigste Entscheidung, die Sie treffen müssen. Es gibt viele Optionen, die Ihnen in Bezug auf den tatsächlichen Verkauf Ihrer Teilzeitnutzungsstelle zur Verfügung stehen, also machen Sie Ihre Hausaufgaben und bestimmen, wie viel Ihrer Zeit und Energie Sie zu diesem Unterfangen verpflichten möchten:

Immobilienagentur

Genau wie beim Verkauf einer Eigentumswohnung, eines Hauses, eines Stadthauses oder eines anderen Grundstücks macht es den Unterschied, den richtigen Immobilienmakler zu finden. Schauen Sie sich Immobilienagenturen an, die in der gleichen Community wie Ihr Teilzeitaktie aktiv sind und sich auf den Kauf und Verkauf von Teilzeitnutzungsrechten spezialisieren. Dies ist besonders wichtig, da Immobilienmakler, die sich auf den Verkauf von Timeshares konzentrieren, in der Regel über erhebliches Know-how in dieser Nische der Immobilienwelt verfügen. Sie sollten genau wissen, wie Sie Ihre Teilzeitnutzungsaktie vermarkten und die Art des Käufers kennen, der am Kauf einer Teilzeitaktie interessiert sein wird.

Um die beste Immobilienagentur für Ihre Bedürfnisse zu finden, konsultieren Sie die American Resort Development Association (ARDA), um Mitglieder in Ihrer Nähe zu finden. Diese Vereinigung ist eine Handelsorganisation, die strenge Richtlinien für ihre Mitglieder aufrechterhält, von denen die meisten Erfahrung mit Timesharing-Verkäufen haben. Sprechen Sie auch Fragen oder Bedenken, die Sie über die Agentur oder den Listing-Agenten haben können, bevor Sie irgendwelche Kaufverträge unterzeichnen. Wenn die Agentur oder der Agent nicht in der Lage ist, Ihnen zufriedenstellende Antworten zu geben, nehmen Sie Ihr Geschäft an einen anderen Ort.

Online-Auktion

Heute entscheiden sich immer mehr Timesharing-Besitzer dafür, ihre Timesharing-Einheit direkt zu versteigern. Wie Sie erwarten können, ist eBay führend bei Timesharing-Auktionen. Die E-Mail-Gebühren für die E-Liste und den Endwert sind im Allgemeinen viel niedriger als die von Immobilienmaklern in Rechnung gestellten Gebühren, obwohl Sie den Wert opfern, als das Fachwissen und die Beinarbeit eines Agenten bieten können. Nehmen Sie sich die Zeit, die Verkaufsargumente Ihres Timesharinggründlichs zu recherchieren und sorgfältig ein Angebot der Superlative zu erstellen. "Rote Wochen" neigen dazu, sehr gut auf eBay zu schneiden, so vergessen Sie nicht, alle Prime-Wochen, die Sie besitzen markieren.

Timeshare Developer Resales

Viele Timesharing-Resorts und -Ketten ermöglichen es Eigentümern, die Investition über den Entwickler zu verkaufen. Dies ist in der Regel der Fall bei Investitionen in Bereichen, in denen der Entwickler versucht, aktiv mehr Einheiten zu verkaufen. Indem Sie dem Entwickler erlauben, Ihre Teilzeitnutzung zu verkaufen, verwenden Sie die Kontakte und Marketingprogramme, die bereits vorhanden sind, die der Entwickler wahrscheinlich verwendet hat, um Ihnen die Timeshare zu verkaufen. In der Regel haben Entwickler mehr Erfolg beim Verkauf von Timeshares als Immobilienmakler, aber diese Bequemlichkeit kommt oft zu einem hohen Preis. Bevor Sie Ihre Timesharing-Wiederverkaufsrechte an den Entwickler übertragen, erledigen Sie Ihre Hausaufgaben und vergleichen Sie alle Gebühren, die mit dem Anbieten und Verkaufen Ihrer Teilzeitnutzungsrechte verbunden sind. Scheuen Sie sich nicht, andere Agenturen zu kontaktieren, die Timeshares verkaufen, um festzustellen, ob es Ihnen am Ende zugute kommt, dem Entwickler zu erlauben, Ihre Teilzeitnutzungsrechte weiterzuverkaufen.

Kleinanzeigen

Ähnlich wie bei eBay wird die Entscheidung, Ihre Teilzeitnutzungsliste über eine Kleinanzeigenanzeige zu verkaufen, mehr Arbeit und Marktforschung erfordern, als die Einheit über einen Immobilienmakler aufzulisten, aber Sie werden eine Menge Geld sparen, das andernfalls für Agenturgebühren ausgegeben würde. Denken Sie daran, dass Immobilienagenturen Ihnen am Ende einen höheren Verkaufspreis als Do-it-yourself-Optionen wie Kleinanzeigen einbringen können. Viele Timesharing-Besitzer entscheiden sich, ihre Einheiten zu bewerben, um die Aktivität des Marktes zu beurteilen und zu sehen, ob sie schnell Interesse an ihrer Einheit generieren können. Auch, wenn Sie suchen, um Ihre Teilzeitnutzungsaktie statt verkaufen Sie Ihre Teilzeitaktie zu handeln, Kleinanzeigen sind ein ausgezeichneter Ort, um andere für einen Handel zu treffen.

Ask Around

Haben Sie einen Freund, Nachbarn, Mitarbeiter oder ein Familienmitglied, das Einauge auf Ihre Teilzeithabe hat? Viele Timesharing-Besitzer finden den besten Weg, um ihre Einheit zu verkaufen, ist, den Deal mit jemandem zu machen, von dem sie wissen, dass er auf dem Markt ist. Dies ist eine großartige Möglichkeit, beide Parteien zu gefallen, ohne jemals einen Immobilienmakler einbeziehen zu müssen. Denken Sie daran, dass andere Besitzer oder Mieter bei Ihrem Timeshare-Entwickler ihre Einheit gerne kaufen möchten, also vergessen Sie nicht, die Vorteile von Bulletin Boards, Newslettern und Mund-zu-Mund-Propaganda zu nutzen.